创造可持续发展的未来城市

NDA集团的工作是设计建筑和规划城市。但我们也有责任为人和地方规划创造一个更美好的未来。

我们会结合当地文化、环境和经济情况开展总体规划工作，明确城市及其人民的发展方向，并建造坚实的基础设施和建筑，使其经得起时间的考验。到2050年，世界预计增加25亿城市人口，城市建设变得更为重要。

总体规划有两个方面：一是物理创造和空间改造，二是社会层面，我们必须了解人，才能预测他们的行为并引导他们采取积极行动。

正是出于对人的关注和了解，我们将目光焦距于TOD（以公共交通为导向的开发）模式、紧凑型城市和乐活主义（健康和可持续发展的生活方式）等城市设计概念。

TOD模式强调最大化城区的公共交通、步行和自行车通道，以减少对私家车的依赖，同时围绕公共交通站点建造集工作、商业、文化、教育等为一体的综合建筑群，以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调。

紧凑型城市的特点是人口密度、土地使用率和交通系统效率都高。这有助于缩短交通时间，减少开发对于环境的影响，并提高居民生活质量。

乐活生活方式重视环境可持续性、社会责任、个人发展和健康生活。它为可持续的城市规划提供了参考，同时也迎合了人们对美好生活的向往，为宁静的旅游体验创造了条件。

来与我们一起探索解构巴地、北海和龙潭三个城市规划设计项目吧！

巴地生态小镇

紧凑的规划降低了城市建设对环境的影响，保留了足够的农田，并使社区能更紧密地联系在一起。
——Emmanuel Delarue, NDA集团CEO兼创始人

发展中国家的许多城市都希望复刻美国郊区的规模和声望。然而，这种盲目的规模扩张阻碍了人民的交流和思想文化的交融，而这些正是城市真正的活力源泉。再者，盲目的城市扩张也会对人的健康、环境和经济产生危害。

考虑到这一点，我们按照TOD原则设计了越南巴地生态小镇，将大部分活动集中在一个半径为1公里的环形区域内，以鼓励步行。

环形的中心是一个中央广场，并由此辐射到商业、零售和住宅空间。这种步行可达的距离鼓励人们采取更健康的生活方式，同时也促进了人员、文化和商业交流。值得一提的是，我们将火车站设计在环形的边缘而不是中心，避免整个小镇被切割成两个分离的区域。

环形的外圈是旅游景点，包括红树林研究教育中心、度假村和码头。游客和居民都非常享受这些充满刺激又有教育意义的沉浸式体验。

最后，我们通过建造太阳能发电厂来完成可持续的循环发展。这个发电厂可以轻松满足整个小镇的能源需求。同时我们引入废水处理系统，让处理过的废水流回湿地，形成闭环。

北海海上门户

“ 我们将北海的海洋历史作为其未来的焦点，并围绕发展乐活生活和旅游业。
—— Alex Marcean高级设计师和设计经理

我们将北海的老航运区改造成以生态、历史和游轮为核心的世界级乐活方式展示区。作为海上丝绸之路上的一个重要节点，北海有着丰富的故事、建筑和文化遗产，而我们的这个项目占地300公顷，覆盖了北海的一个区。

幸运的是，北海海上门户有很多独特的现有基础设施可以利用。虽然我们有计划建造新的建筑，但我们倾向于尽可能地重新利用现有设施。因为这不仅更可持续，而且还能保留历史的真实面貌。

在追求乐活生活方式的过程中，我们建造了一条城市绿色通道，百里公园、运河和步行道网络织成的健康生态浇灌着这座城市，让游客和居民更加亲近自然。

当然，要真正振兴一个地区，必须支持当地居民和原有的产业，因此我们通过邮轮来延续北海悠久的航运历史。到2026年，全球邮轮产业收入将达到350亿美元以上，邮轮旅游目的地的定位将让北海收获稳定的游客流量和收入。

长期以来，北海的光芒一直被周边更繁华的大都市所掩盖，但通过北海海上门户，我们为它赋予了以生态为中心的商业推动力，最大程度地发掘了这座城市的潜力，助力其未来的发展。

龙潭旅游城区

城市就像身体，必须保持平衡才能健康，因此规划工作应该考虑到整个生态系统。
—— Emmanuel Delarue

龙潭位于越南同奈河畔，距离胡志明市仅15公里。在这里，我们规划了一个紧凑的乐活小镇，它既是真正的住宅区，也是胡志明人的生态度假胜地。

要保持平衡，首先要理解旅游业是目的地的亮点，而不是目的地的全部。因此，规划时应考虑所有的利益相关者。正是这种全局观念支持我们建立完整的生态系统，为当地文化产业赋予长期价值并促进原有产业的发展。

这就意味着我们要破除对于旅游业不切实际的幻想，我们的CEO Emmanuel Delarue称之为“旅游幻想”。单单依靠旅游业并不能维持地区的长期发展。若不重视塑造当地的可循环经济，最终只能收获昙花一现的繁荣，就像冬季一片死寂的欧洲度假小镇一般。

为此，我们将龙潭旅游城区开发为三个区域：商业区、住宅区和旅游区。在这个非常适宜步行的小镇中，人们可以轻松地从水上乐园和码头等游览地点漫步到住宅、商店和办公室。

我们将龙潭旅游城区的规划融入越南郁郁葱葱的自然环境中，将水和绿植引入龙潭的中心。我们可以看到，水系和绿化占了整个项目的近43%。为了充分利用水景资源，我们更创造了滨水大道，沿途布满商店、餐厅和广场。

在龙潭，我们着眼于长期的发展，创造了一个完全有机的生态系统，使其既成为游客的心仪之选，又能被居民真正称之为家。

NDA城市规划-让人与地方和谐共存